国家对高房价的看法

对于房价怎么看 对房价的看法

房价走势如下:

今后几年,一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会继续涨价,其他城市不会涨太多,原因如下:

1、城市化进程:就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市,二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的,北上广这些房价只能上涨。

2、智慧型流动:一个学生,大学毕业,一般都是留在本地,很少有回家乡的,而大学所在地,一般都是一线二线城市,而留在小县城的人很少,这就导致人口不断向大城市流动,自然房价也就更高了。

3、人性追逐:一二线城市,教育水平,生活质量更高,相对来说房价也有增值空间,而小县城的线房子,自己住还是可以的,如果增值,增值力度不大,除非类似于雄安、通州之类,被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、惯性作用:现在的中国城镇化大约为50%,而城镇化按照每年1%的增长速度,至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后,北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨,中等城市的房价原地踏步,小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村(尤其是偏远的乡村,地处繁华地区的乡村成为城市的一部分)甚至就消亡了。

5、历史经验:“辛苦一年做事业,不如投套房”。中小型企业的利润还不如房产增值的1/10。许多上市公司一年的利润,还不如一套房产的增值部份。

用经济学理论谈谈你对房价高的看法并谈谈解决方法

先说什么是经济活动,经济活动是指拥有不同劳动产品的劳动者互相交换产品,从而实现资源合理配置,从而不断提高生产力和科技实力,并不断制造新产品和发展科技来不断提高人类生活水品的过程。

因此,任何劳动产品的价格如果过高都不利于全社会的产品交换,如果价格过高的产品是必需品,则危害更严重,会造成社会资源配置的不合理和低效率,从而造成经济不健康,如不加以治理,便有发生经济危机的可能,而经济危机本身就是社会资源不合理配置和经济低迷的典型表现。

所以,房价过高,肯定不是好事。

原因有三。

第一、房子是必需品。

第二、房子的科技含量无法和其他产品相比,不利于发展科技。

第三、房子这种商品的生命周期相对于其他商品(如汽车、电器、服装、食品)来说太长,更新换代缓慢,要保持其对经济贡献必须以不断侵占更多土地为代价,而对于人口大国的中国来说,土地,特别是城市周围的耕地是很“稀少”的,耕地减少,即土地资源的不合理配置必将引发更多的社会问题,包括国家力。

对于房价怎么看 对房价的看法

谈谈对房价的看法如题

婚期将到,国内兄弟, 有钱别墅,没钱窝居. 望长城内外,高楼大厦. 工地上下,买房者滔滔. 早起晚睡,达旦通宵,排号. 欲与炒房团试比高. 须钞票. 看人山人海,一房难购. 房价如此虚高, 引无数英雄竞折腰. 昔秦皇汉武,见此摇头; 唐宗宋祖,更是没招! 一代天骄,成吉思汗,只好住在蒙古包....

面对中国房地产市场,试述你的观点和看法

房价受市场影响和整策调控的影响比较大,从目前的国情国策来看,中国房价不会在三年内下跌。

一、城市化进程拉动房价上扬中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间非常庞大。

中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。

要知道,中国是个农业大国,农村人口占了大多数,光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字,除非城市化进程停滞,农民才不会进城。

二、中国城市正处于大拆大建的高速发展期中国的城市扩容简直就是加速度前进,今天的一个城市,几年前的城区范围还很小,三五年后,城区范围就成倍数扩大。

拿广州来说,几年前城区范围只有一千多平方公里,今天已经扩大到3800多平方公里,城市的快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配。

此外,大拆大建还导致大量的拆迁性需求,并且都是小房换大房,普通房换高档房。

不可能城市扩张后,却无人进驻,而成为一座空城,事实证明,城市扩张到哪里,人口就填满哪里。

三、经济发展离不开房地产,支柱产业地位仍无法动摇大城市在几年前,都是以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不明显,但仍然在起着举足轻重的作用。

而在二、三、四线城市,房地产仍然是当之无愧的支柱产业,这就是为什么中央进行调控,地方政府却不配合的根源所在。

对于二、三、四线城市来说,尤其是三四线城市,产业薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地产来带动经济的发展。

房地产的开发,是城市方向的引领者,房地产开发到哪里,城市就延伸到哪里。

房地产的带动作用,是谁也不可低估的,几乎带动所有行业的发展,比如服装、化妆品等看起来与房地产无关,实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳,开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场,无不在推动其发展的车轮。

离开了房地产,各行各业都将受到不同程度的打击。

四、房地产成了地方财政的主要收入来源房地产成了地方政府财政收入的主要来源,这已经是一个不争的事实,我们不说房地产对地方经济的拉动,单是房地产开发所需的土地供应,就是地方财政的支撑点,如果缺了土地收入,地方政府的腰包就会囊中羞涩,减少了财政收入,就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。

所以,无论中央怎么调控,地方政府自有算盘,拨打着自己的小九九,不能公开支持房地产,便在暗中支持,这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。

比如国家规定拿到预售证前不允许采用排号、放筹、登记、预订等,除了一线城市基本做到外,象二、三、四线城市,基本没有实行,政府睁只眼闭只眼,实际在暗中支持房地产发展。

五、奢侈消费风起云涌,助长房价飚升前些时间,盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费,“哥什么都没有,就是有钱”,这与刚改革开放那阵,靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。

中国刚富起来,由于长期以来的贫穷落后,加上文化底子薄,一旦手里有了几全钱,就“小农意识”高涨,摆阔比富,此为其一;其二,由于不少国人手里有钱了,生活好了,生活方式便发生了质变,由以前的吃得饱穿得暖上升为享受人生,当前国人的享受意识日益增强。

而宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一,所以许多人开始换房,面积越换越大,档次越换越高。

中国的奢侈消费令世界瞠目结舌,并且有风起云涌之势,这些富人买房,出手大方,一看到心仪的房子,就买下,而且多是一次性付款。

因为他们有的是钱。

六、注意,是控制房价过快上涨,不是打压业内人士会被问到一个同样的问题:未来的房地产到底会是什么样的?将走向何方,国家为什么老和房地产过不去?问这些问题的人,有一点他们完全没有弄明白,那就是国家究竟为什么要调控房地产?调控房地产的真正用意是什么?许多开发商总认为国家在打压房地产,为此,一旦有了调控政策,便坐卧不安,感到迷茫。

国家为什么要调控房地产呢?因为房地产发展过快,长期占用“超车道”行驶,严重影响其他车辆通行;因为房价上涨太快,几乎是翻着跟斗上涨的,不利于改善民生。

中央政府调控的目的非常明确,只不过大家没有解读明白。

注意,中央调控房地产,是控制房价过快上涨,是“控制过快”,控制暴利,真正意图是不要让房价涨得太快了,但可以合理上涨,是将房价控制在一起合理的上涨幅度,而不是要打压房地产,中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用,是非常清楚的,不可能打压房地产。

从这个意义上来说,房地产仍然会一路凯歌,在五年内指望房价下降,无异于痴人说梦。

当然,房价的波动是有的,短期下调后很快又会上升,主线上上升的。

七、通胀预期加大,带动房价上扬CPI在不断上升,农产品价格屡创新高,从经济学角度来看,食品价格指数将直接反射到房价上。

看看油价这几年攀升有多快,...

大家谈谈对房价的看法,政策出台后房价会跌还是会涨还是会一直持续...

很正常世界上任何一个发展中国家都会遇到的问题 向中国这样的人口大国在世界上有极具影响力的国家所以给人尤为明显的感觉吧 其实多给政府一些时间吧 我想随着中国经济的发展 法律制度的不断完善 这些问题会慢慢的得到一些解决的(完全解决就不要想了) 不要动不动就说换政府 你觉得新政府就一定不会出现这些问题 日本的首相换了N届 还不是没有把日本经济带出泥潭

请谈谈对中国未来经济走势的看法

中国经济已从谷底回升,前几个月经济增长率一度回落到7.4%,目前已回升到7.6%;制造业经理采购指数前几个月一度下探到49.6%,11月份已回升到50.9%。

产品库存减少,大宗货物价格小幅上涨,社会用电量增加,中国经济回暖明显。

未来两三年为中国经济的恢复期,但并不会大起大落,显得将会保持平稳增长,增长率将会保持在7.5%至8.2%之间。

中国正在和平崛起,从2010年起的未来10年,中国经济总量将会翻一番,初步建成小康社会,而到2020年中国经济总量就将会和美国平起平坐,再到2030年中国就将会成为全球第一大经济体,但是,美国的综合实力依然很强。

民众老百姓的占有财富、可支配收入进一步提高,中等收入的中产阶级首次占据大多数,这将会减少低收入群体和高收入群体之间的对立,这对中国社会阶层结构将产生重大的影响。

结合当前国家对楼市的调控措施,谈谈你对房地产经济活动的相关认识...

郎咸平教授对于楼市提出了一个火山理论,目前中国对于楼市的调控都是不断的对楼市进行打压,是至今为止最严厉的一次调控,但是只是单纯的堵的方法是不够的,房价之所以高,是因为去年和前年国内投资化境恶化和产能过剩造成投资人不敢投实体经济而去炒楼炒股造成的,不解决根本问题,只是一味的打压楼市是没用的,即使楼价被成功打压,大量的资金就像是岩浆一样,无法从楼市喷出就会寻找别的出口,到时候会造成其他的问题。

对于中国房地产活动,存在很多问题,最大的问题就是国家和房地产开发商共同垄断了房地产,不允许老百姓自己建房,同时中国80%以上都是商品房,这在全世界是只有中国这样的,首先,由于联合垄断,造成房价很高,其次,由于国家不大量提供经济适用房和廉租屋造成老百姓不得不买房价很高的商品房,没有形成良好的竞争机制,再加上国家大力的投资固定资产建设,就形成了现在中国的房地产!

请大家谈谈对汤臣一品的看法

昨天看了中央2台的经济频道,汤臣一品确实是普通人所不能梦想的,用主持人的话“它是有钱人的游戏,我们无可厚非,但是它本身的价格拉动了周边楼盘的走势,给上海房价的上涨又标立新的高度”。

政府对其真的没有办法吗?还是根本不想采取什么措施制止呢?确实也很难办,一个支柱型产业经济,政府怎么舍得严格控制呢?只要有人买,那么就是合理的。

主持人还提到了我国上海北京等地的房价和东京‘香港、等地还有差距,我的心都凉了,难道他们不知道,我国居民的人均收入和人家也没有法子比呀?

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